Сельская ипотека от банка СберБанк, условия, процентные ставки, онлайн-заявка

Условия сельской ипотеки в Сбербанке

Льготный ипотечный кредит для жителей села в Сбербанке выдается на срок от 1 до 25 лет, под 2,7% годовых (при условии использования сервиса электронной регистрации) или под 3% (при оформлении ипотеки в отделении банка).

Важно! Процентная ставка может быть снижена до 0,1% годовых за счет регионального субсидирования.

Диапазон размера сельской ипотеки варьируется от 300 тыс. до 3 млн рублей. Для жителей Ленинградской области и Дальнего Востока максимальный размер кредита может составлять до 5 млн рублей.

Важно! По программе разрешено приобретать или строить жилые объекты недвижимости на всей территории РФ за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Первоначальный взнос должен составлять минимум 15% от общей стоимости кредита (при подтверждении дохода) или минимум 50% (если клиент не предоставляет подтверждение необходимого уровня дохода).

Претендовать на получение сельской ипотеки может любой гражданин РФ старше 21 года, которому на момент последнего платежа будет не более 75 лет. При этом потенциальный заемщик должен иметь стаж 6 и более месяцев на текущем месте работы и общий стаж работы от одного года и более за последние 5 лет.

Согласно условиям банка, для получения ипотечного кредита допускается привлечение не более трех физических лиц в качестве созаемщиков, к которым предъявляются те же требования, что и к главному заемщику. Супруг или супруга автоматически считаются созаемщиками, а приобретаемое или строящееся на средства ипотеки жилье является залогом и страхуется в обязательном порядке. Личное страхование заемщика не является обязательным.

Льготный ипотечный кредит разрешается потратить исключительно на строительство или приобретение жилой недвижимости, расположенной на сельских территориях, при этом сам заемщик может иметь любую прописку.

Заявки по программе рассматриваются в среднем 25-30 дней, так как данные каждого заявитель и каждого объекта недвижимости передаются в минсельхоз для проверки на соответствие критериям программы. В будущем планируется снизить сроки рассмотрения до 2-3 рабочих дней.

Программа будет действовать до конца 2022 г.

Сравнительная таблица условий сельской ипотеки в Россельхозбанке и Сбербанке

Особые условия выдачи сельской ипотеки:

• Заемщику/каждому из Созаемщиков может быть предоставлено не более 1 (одного) кредита в рамках государственной программы «Сельская ипотека», в соответствии с Постановлением Правительства № 1567 от 30.11.2019г.
• Заемщик/каждый из Созаемщиков не вправе использовать в качестве первоначального взноса средства социальной выплаты, полученной в рамках реализации мероприятий государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019г. №696
• Выдача кредита возможна только после согласования с Минсельхозом (15 рабочих дней)
• Выдача кредита возможна в срок до 31 декабря 2022 г. включительно.

Условия программы

• Процентная ставка2,7 %

  Надбавка к процентной ставке:

  • +0,3% – при отказе от «Сервиса электронной регистрации».
• Сумма кредитадо 5 000 000 ₽
  • До 3 000 000 руб. – для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) субъектов РФ, за исключением Ленинградской обл., Ямало-Ненецкого автономного округа и субъектов РФ, входящих в состав ДФО.
  • До 5 000 000 руб. – для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) Ленинградской обл., Ямало-Ненецкого автономного округа и субъектов РФ, входящих в состав ДФО.
• Минимальный первоначальный взносот 15 %

  От 50% – для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости

• Возможность использовать материнский капиталНет
• ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости

  До государственной регистрации права собственности – залог имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Банке)

• Срок погашения кредита1 год — 25 лет
• Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
• Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
• СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
• Цель кредитаПриобретение и/или строительство жилья на сельских территориях

  Квартира / жилой дом/ таунхаус, в том числе с одновременным приобретением земельного участка, у физического или юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях), входящих в состав субъектов РФ, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области

Требования

• Возраст заемщикаОт 21 года

  Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет 

• Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
• РегистрацияПостоянная / Временная
• Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
• Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
• Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен находиться на сельских территориях (сельских агломерациях), входящих в состав субъектов РФ, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Московской обл.
• Требуемые документы
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации). 
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем / справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы (сроке службы), либо копия договора/контракта с последнего места работы (для физических лиц, в отношении которых законодательством Российской Федерации допускается отсутствие трудовой книжки).
  • Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или по форме государственного учреждения за последние 12 месяцев.
  • Для пенсионеров: справка о размере назначенной/выплаченной за последний месяц пенсии из отделения ПФ РФ или другого государственного органа, выплачивающего пенсию.

  Документы, подтверждающие доход и занятость, не требуются для клиентов, получающих пенсию или заработную плату на карту Банка (при условии зачисления зарплаты как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев).

  Для индивидуальных предпринимателей:

  • свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в ЕГРИП записи об индивидуальном предпринимателе;
  • налоговая декларация за период, определенный НК РФ.

  При оформлении без документов, подтверждающих доход и занятость:

  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.

  Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Банки

В данном разделе вы можете найти банки, дающие сельскую ипотеку в 2022 году. Мы подробно разобрали условия получения, требования к заемщику, процентные ставки по сельской ипотеке в Россельхозбанке, Сбербанке и других банках, которые дают льготную ипотеку в 2022 году.